Stary Sad II

Osiedle Stary Sad II jest kontynuacją osiedla domów energooszczędnych, których zmierzone, rzeczywiste zapotrzebowanie na energię użytkową na ogrzewanie i wentylacje jest mniejsze od 28 kWh/m²/rok co przekłada się na energię końcową (do zakupienia) przy zastosowaniu pompy ciepła o SCOP =3 na poziomie mniejszym od 10 kWh/m²/rok.  Całkowite zapotrzebowanie lokalu o powierzchni 147 m2 na  ogrzewania i wentylację bez uwzględnienia generacji z PV , wyniosło  147 m2 x 10 kWh/m2/rok = 1 470 kWh/rok. Jednocześnie  w tym samym okresie rozliczeniowym  fotowoltaika wyprodukowała ok. 9 5000 kWh energii elektrycznej .  Zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i wentylacji w naszych domach, stanowi tylko 15% energii jaką produkuje instalacja PV na dachu budynku. Jak widać przy tak niskim  zapotrzebowaniu na energię nasze budynki  więcej produkują energii niż same zużywają, na potrzeby bytowe mieszkańców i utrzymanie komfortowej temperatury przez cały rok.  W efekcie w obecnym systemie rozliczenia produkcji z PV, tzw.net-bilingu nasze budynki pozostają „domami bez rachunków”, które generują nadwyżkę energii elektrycznej w stosunku do całkowitego  zapotrzebowania . Nadwyżkę energii można wykorzystać np. do zasilania samochodu elektrycznego. Jednocześnie ich zeroemisyjność  powoduje, że cena nieruchomości nie spadnie w przyszłości wraz z nadchodzącymi zmianami w zakresie emisyjności i energooszczędności budynków.

Dzięki prefabrykacji naszych domów w fabryce Wolf System uzyskujemy wysoką powtarzalność parametrów odpowiedzialnych za charakterystykę energetyczną budynków. Dlatego możemy zagwarantować, że nasze nowe budynki będą miały podobne parametry jak istniejące a nawet po drobnych modyfikacjach zostać budynkami niezależnymi energetycznie.

Przykładowa konfiguracja lokalu o powierzchni netto 140 m2 w wersji podstawowej.

Stan deweloperski  cena od 7  000 zł/m2

Działka do wyłącznego korzystania włącznie z zabudową budynku ok. 400 m2

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

System WOLF ściana TERMO PLUS o współczynniku przenikania ciepła U=0,1 W/m2/K

Strop pomiędzy poddaszem nieużytkowym

a częścią mieszkalną

Współczynnik przenikania ciepła stropu

U=0,1 W/m2/K

Płyta fundamentowa z izolacją  – U=0,14 W/m2/K

Szczelność budynku na poziomie 1,0  1/h przy +/- 50 kPa

Strych, poddasze nieużytkowe o pow. 26 m²

Elewacja

Tynk mineralny  biały

Dach i orynnowanie

Dachówka TEVIVA płaska firmy Brass

Orynnowanie firmy GALECO o przekroju  kwadratowym

Stolarka

Okna z ciepłym montażem trzyszybowe

z ramą PCV Kammerling 88 firmy OKNO-POL

U od 0,75 do 0,91 W/m2/K

Okna w pokojach od strony wschodniej , zachodniej i południowej są wyposażone

w żaluzje/rolety sterowane elektrycznie

Drzwi wejściowe

Drzwi stalowe  z doświetleniem, kolor: antracyt. współczynnik przenikania ciepła U < 0,1,3 W/m2/K.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

Instalacja elektryczna, moc przyłączeniowa: 14 kW

Ilość punktów elektrycznych ok. 110 sztuk;

wszystkie puszki i gniazda są zamontowane.

instalacje wodno-kanalizacyjne są rozprowadzone

i przygotowane do montażu baterii, zlewów itp..

instalacja wody szarej do WC jest rozprowadzona, bez podłączenia do zb. deszczówki

Instalacja grzewczo-chłodząca i wentylacyjna

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

Rekuperator   o przepływie minimum 300 m3/h

Kanały wentylacyjne CRD/spiro

Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe

Źródło ciepła – CO, CWU i chłodu PC NIBE  6 kW,

Instalacja fotowoltaiczna

Zamontowana na dachu ok. 10 kWp plus falownik hybrydowy 10 kWp

Wylewki anhydrytowe

Ściany i sufity wykończone płytami G-K

Spoinowanie łączeń płyt masą szpachlową wraz z wklejeniem warstwy zbrojącej – standard PSG 2

Schody

Schody na poddasze ROTO CADET 3

Schody na piętro – schody budowlane tymczasowe

Taras w kształcie litery „L” o powierzchni ok 5 m2 wykonany z deski modrzewiowej

Droga dojazdowa na posesji wykonana w technologii geokratki i wysypana żwirem

Odprowadzenie wód opadowych z dachu  do zbiornika min. 2,5 m3

Ogrodzenie od strony dz. 810 , działki 815 i 812 – 3 strony

Zielona społeczność

Naszą ambicją jest stworzenie na Osiedlu Stary Sad społeczności sąsiedzkiej opartej na wzajemnym szacunku, troszczącej się o środowisko naturalne i przestrzeń wokół. W związku z tym podczas budowy staraliśmy się w maksymalnym stopniu zachować stare drzewa owocowe rosnące na terenie działki. Dzięki temu w ogrodach części domów rosną jabłonie starych odmian, z których owoców będą mogli korzystać mieszkańcy.

Planujemy oddzielić od siebie poszczególne ogrody żywopłotem z morwy – zapewniającym intymność, ale również cień, świeże powietrze i smaczne owoce. Od strony drogi zaprojektowaliśmy pas gęstej zieleni izolacyjnej.

Zieleń przy drogach dojazdowych do posesji będzie oparta na wieloletnich roślinach kwitnących, koszonych raz w roku – chcemy zachęcić mieszkańców osiedla do polubienia kwietnych łąk i zastosowaniu takich rozwiązań w swoich ogrodach. Nie tylko jest to przyjazne dla przyrody, ale pozwala ograniczyć do minimum hałas i spaliny powstające przy częstym koszeniu.