Stary Sad II

Stary Sad II

Osiedle Stary Sad II jest kontynuacją osiedla domów energooszczędnych, których zmierzone, rzeczywiste zapotrzebowanie na energię użytkową na ogrzewanie i wentylacje jest mniejsze od 28 kWh/m²/rok co przekłada się na energię końcową (do zakupienia) przy zastosowaniu pompy ciepła o SCOP =3 na poziomie mniejszym od 10 kWh/m²/rok.  Całkowite zapotrzebowanie lokalu o powierzchni 147 m2 na  ogrzewania i wentylację bez uwzględnienia generacji z PV , wyniosło  147 m2 x 10 kWh/m2/rok = 1 470 kWh/rok. Jednocześnie  w tym samym okresie rozliczeniowym  fotowoltaika wyprodukowała ok. 9 500 kWh energii elektrycznej .  Zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i wentylacji w naszych domach, stanowi tylko 15% energii jaką produkuje instalacja PV na dachu budynku. Jak widać przy tak niskim  zapotrzebowaniu na energię nasze budynki  więcej produkują energii niż same zużywają, na potrzeby bytowe mieszkańców i utrzymanie komfortowej temperatury przez cały rok.  W efekcie w obecnym systemie rozliczenia produkcji z PV, tzw.net-bilingu nasze budynki pozostają “domami bez rachunków”, które generują nadwyżkę energii elektrycznej w stosunku do całkowitego  zapotrzebowania . Nadwyżkę energii można wykorzystać np. do zasilania samochodu elektrycznego. Jednocześnie ich zeroemisyjność  powoduje, że cena nieruchomości nie spadnie w przyszłości wraz z nadchodzącymi zmianami w zakresie emisyjności i energooszczędności budynków wynikającymi z wdrażania dyrektywy EPBD.

Dzięki prefabrykacji naszych domów w fabryce Wolf System uzyskujemy wysoką powtarzalność parametrów odpowiedzialnych za charakterystykę energetyczną budynków. Dlatego możemy zagwarantować, że nasze nowe budynki będą miały podobne parametry jak istniejące a nawet po drobnych modyfikacjach zostać budynkami niezależnymi energetycznie.

Przykładowa konfiguracja lokalu o powierzchni netto 140 m2 w wersji podstawowej.

Stan deweloperski  cena od 7  000 zł/m2

Działka do wyłącznego korzystania włącznie z zabudową budynku ok. 400 m2

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

System WOLF ściana TERMO PLUS o współczynniku przenikania ciepła U=0,1 W/m2/K

Strop pomiędzy poddaszem nieużytkowym

a częścią mieszkalną

Współczynnik przenikania ciepła stropu

U=0,1 W/m2/K

Płyta fundamentowa z izolacją  – U=0,14 W/m2/K

Szczelność budynku na poziomie 1,0  1/h przy +/- 50 kPa

Strych, poddasze nieużytkowe o pow. 26 m²

Elewacja

Tynk mineralny  biały

Dach i orynnowanie

Dachówka TEVIVA płaska firmy Brass

Orynnowanie firmy GALECO o przekroju  kwadratowym

Stolarka

Okna z ciepłym montażem trzyszybowe

z ramą PCV Kammerling 88 firmy OKNO-POL

U od 0,75 do 0,91 W/m2/K

Okna w pokojach od strony wschodniej , zachodniej i południowej są wyposażone

w żaluzje/rolety sterowane elektrycznie

Drzwi wejściowe

Drzwi stalowe  z doświetleniem, kolor: antracyt. współczynnik przenikania ciepła U < 0,1,3 W/m2/K.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

Instalacja elektryczna, moc przyłączeniowa: 14 kW

Ilość punktów elektrycznych ok. 110 sztuk;

wszystkie puszki i gniazda są zamontowane.

instalacje wodno-kanalizacyjne są rozprowadzone

i przygotowane do montażu baterii, zlewów itp..

instalacja wody szarej do WC jest rozprowadzona, bez podłączenia do zb. deszczówki

Instalacja grzewczo-chłodząca i wentylacyjna

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

Rekuperator   o przepływie minimum 300 m3/h

Kanały wentylacyjne CRD/spiro

Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe

Źródło ciepła – CO, CWU i chłodu PC NIBE  6 kW,

Instalacja fotowoltaiczna

Zamontowana na dachu ok. 10 kWp plus falownik hybrydowy 10 kWp

Wylewki anhydrytowe

Ściany i sufity wykończone płytami G-K

Spoinowanie łączeń płyt masą szpachlową wraz z wklejeniem warstwy zbrojącej – standard PSG 2

Schody

Schody na poddasze ROTO CADET 3

Schody na piętro – schody budowlane tymczasowe

Taras w kształcie litery “L” o powierzchni ok 5 m2 wykonany z deski modrzewiowej

Droga dojazdowa na posesji wykonana w technologii geokratki i wysypana żwirem

Odprowadzenie wód opadowych z dachu  do zbiornika min. 2,5 m3

Ogrodzenie od strony dz. 810 , działki 815 i 812 – 3 strony

 

Dlaczego nasze domy są takie a nie inne?

Szanowni Państwo,

Gratulujemy! Przeniknęliście Państwo gąszcz cyfr i specjalistycznego języka, co świadczy o Waszym poważnym zainteresowaniu naszymi domami. Dlatego chcielibyśmy wyjaśnić, dlaczego oferujemy domy właśnie takie, a nie inne.

Budowa z myślą o przyszłości

Naszym celem było wybudowanie domów, które spełnią parametry obowiązujące za 10-20 lat, czyli w momencie spłaty kredytu. Dyrektywa EPBD jasno określa kierunek zmian w budownictwie, a celem jest osiągnięcie zerowego zużycia energii i zerowej emisji spalin dla wszystkich budynków w tym okresie. Brak przygotowania do tych zmian może skutkować znacznym spadkiem wartości Państwa nieruchomości w przyszłości.

Zmiany klimatyczne i ich wpływ na budownictwo

Klimat ulega nieustannym zmianom, a liczba dni o ekstremalnie wysokich temperaturach z roku na rok wzrasta. Dlatego nasze domy nie tylko muszą być ciepłe, ale również zimnochronne.

Przyszłość energetyki – rozproszenie i autokonsumpcja

Cały system energetyczny Europy prawdopodobnie przejdzie rewolucję, opierając się na rozproszonej dystrybucji energii. Już teraz obserwujemy pierwsze zmiany, a od 1 lipca 2024 roku wprowadzono system rozliczania prosumentów oparty na wyznaczeniu ceny energii w systemie godzinowym. Analiza cen z giełdy energii z 18.06.2024 roku pokazuje wahania od 0,2 zł/kWh do 1,5 zł/kWh w godzinach porannego szczytu.

Dom jako samodzielna jednostka energetyczna

Aby uniezależnić się od wahań cen energii i korzystać z minimalnych kosztów, budynek musi zużywać minimalne ilości energii na ogrzewanie i chłodzenie. Nowoczesny dom powinien posiadać system zarządzania energią z możliwością sterowania odbiornikami i magazynowania energii, np. z samochodu elektrycznego. Chociaż takie rozwiązania są obecnie dość drogie, nowo wybudowany dom powinien być przystosowany do instalacji niezbędnych elementów w przyszłości. Musimy zmienić myślenie o domu, który nie jest już tylko biernym konsumentem energii. Nowoczesny dom to samodzielna jednostka produkująca i konsumująca energię, korzystająca z sieci zewnętrznej jedynie sporadycznie. Dodatkowo, taki dom powinien również zabezpieczać potrzeby komunikacyjne domowników, co jest możliwe dzięki wykorzystaniu energii słonecznej.

Cena a powierzchnia mieszkania

Mogłoby się wydawać, że im mniejsza powierzchnia budynku, tym niższa cena zakupu. Niestety nie jest to tak proste. Analiza porównawcza budynku parterowego o podobnych parametrach (powierzchnia użytkowa 85 m2) wykazała, że jego koszt wraz z działką i wszystkimi instalacjami wyniósłby prawie 800 000 zł. Natomiast mieszkanie o powierzchni 140 m2 kosztuje 980 000 zł, co oznacza różnicę prawie 200 000 zł, mimo że powierzchnia użytkowa jest o połowę mniejsza.

Znaczenie przestrzeni w dobie pracy zdalnej

Rośnie znaczenie pracy zdalnej, a do komfortowego i wydajnego wykonywania obowiązków potrzebna jest odpowiednia przestrzeń. Wraz ze wzrostem dobrobytu społeczeństwa moda na małe domy minie, co wpłynie również na ich wartość w przyszłości.

Koszty eksploatacji

Dawniej zakładano, że koszty eksploatacji małego domu są niższe niż dużego. W naszym przypadku jednak, niezależnie od wielkości domu, koszty eksploatacji są zerowe, więc nie ma to znaczenia.

Podsumowując, nasze domy zostały zaprojektowane z myślą o przyszłości, uwzględniając zmieniające się trendy i wyzwania klimatyczne. Oferujemy rozwiązania, które zapewnią Państwu komfort, bezpieczeństwo energetyczne i niskie koszty eksploatacji przez wiele lat.

Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o naszych domach i wybrać rozwiązanie idealnie dopasowane do Państwa potrzeb

 
   

 

 

 

 

 

Zielona społeczność

Naszą ambicją jest stworzenie na Osiedlu Stary Sad społeczności sąsiedzkiej opartej na wzajemnym szacunku, troszczącej się o środowisko naturalne i przestrzeń wokół. W związku z tym podczas budowy staraliśmy się w maksymalnym stopniu zachować stare drzewa owocowe rosnące na terenie działki. Dzięki temu w ogrodach części domów rosną jabłonie starych odmian, z których owoców będą mogli korzystać mieszkańcy.

 

 

Planujemy oddzielić od siebie poszczególne ogrody żywopłotem z morwy – zapewniającym intymność, ale również cień, świeże powietrze i smaczne owoce. Od strony drogi zaprojektowaliśmy pas gęstej zieleni izolacyjnej.

 

 

Zieleń przy drogach dojazdowych do posesji będzie oparta na wieloletnich roślinach kwitnących, koszonych raz w roku – chcemy zachęcić mieszkańców osiedla do polubienia kwietnych łąk i zastosowaniu takich rozwiązań w swoich ogrodach. Nie tylko jest to przyjazne dla przyrody, ale pozwala ograniczyć do minimum hałas i spaliny powstające przy częstym koszeniu.

 

© PJ Solar. Wykonanie: Getso.pl