Stary Sad II

Osiedle Stary Sad II – Twój Dom na Lata

Szukasz domu, który sprosta wyzwaniom przyszłości? Osiedle Stary Sad II to kontynuacja projektu energooszczędnych domów, które wyznaczają nowy standard budownictwa. Zbudowane w oparciu o technologię prefabrykacji WOLF System, gwarantują wysoką jakość, zeroemisyjność i niezależność energetyczną.

Energia, która pracuje dla Ciebie

Nasze domy zużywają minimalne ilości energii, co w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną sprawia, że są one „domami bez rachunków”.

Zapotrzebowanie na ogrzewanie: Zmierzyliśmy, że rzeczywiste zapotrzebowanie na energię użytkową to mniej niż $28 kWh / m^{2} / ro k$ . Przekłada się to na koszt zakupu energii końcowej, który wynosi mniej niż $10 kWh / m^{2} / ro k$ (przy zastosowaniu pompy ciepła o SCOP=3).
Koszty: Dla domu o powierzchni $147 m^{2}$ całkowite zapotrzebowanie na ogrzewanie to zaledwie 1470 kWh rocznie.
Produkcja PV: Jednocześnie, instalacja fotowoltaiczna produkuje około 9500 kWh energii elektrycznej rocznie. Oznacza to, że energia potrzebna do ogrzewania i wentylacji to tylko około 15% całej wyprodukowanej energii.

Dzięki takiemu rozwiązaniu, Twoje rachunki za ogrzewanie i prąd są zredukowane do zera, a dom generuje nadwyżkę energii, którą możesz wykorzystać, na przykład, do ładowania samochodu elektrycznego.

Inwestycja w przyszłość

Wybierając dom na osiedlu Stary Sad II, inwestujesz w nieruchomość, której wartość nie spadnie. Nadchodząca dyrektywa EPBD wprowadza nowe standardy dotyczące energooszczędności budynków. Nasze domy spełniają te wymogi już dziś, co chroni Twoją inwestycję i zapewnia spokój na lata.

Budowa z myślą o przyszłości: Projektujemy domy, które spełnią parametry obowiązujące za 10-20 lat.
Odporność na zmiany klimatu: Nasze domy są nie tylko ciepłe, ale też „zimnochronne”, co jest kluczowe w obliczu coraz częstszych upałów.
Gotowość na rewolucję energetyczną: Budynki są przystosowane do zarządzania energią, co pozwoli Ci uniezależnić się od rosnących cen prądu.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie

Prezentujemy przykładową konfigurację lokalu o powierzchni 140 m2 w standardzie deweloperskim. Cena zaczyna się od 7000 zł/m2.

Podstawowe parametry:

Powierzchnia działki: ok. $400 m^{2}$ do wyłącznego korzystania.
Ściany zewnętrzne: System WOLF TERMO PLUS o współczynniku przenikania ciepła $U = 0, 1 W / m^{2} / K$ .
Strop: Pomiędzy poddaszem nieużytkowym a częścią mieszkalną, współczynnik $U = 0, 1 W / m^{2} / K$ .
Płyta fundamentowa: Z izolacją, $U = 0, 14 W / m^{2} / K$ .
Szczelność budynku: na poziomie $1, 0 [1/ h]$ przy $\pm 50 k P a$ .
Poddasze nieużytkowe: Strych o powierzchni $26 m^{2}$ .

Wykończenie i instalacje:

Elewacja: Tynk mineralny w kolorze białym.
Dach: Dachówka płaska TEVIVA firmy Brass.
Orynnowanie: GALECO, o przekroju kwadratowym.
Stolarka: Okna trzyszybowe, z ciepłym montażem, PCV Kammerling 88 (OKNO-POL), U od $0, 75$ do $0, 91 W / m^{2} / K$ . Wschodnie, zachodnie i południowe okna z elektrycznymi roletami/żaluzjami.
Drzwi wejściowe: Stalowe, z doświetleniem, kolor antracyt. U $< 0, 13 W / m^{2} / K$ .

Instalacje wewnętrzne:

Elektryczna: Moc przyłączeniowa $14 kW$ , ok. 110 punktów elektrycznych.
Wodno-kanalizacyjna: Rozprowadzona, z przygotowaniem pod montaż armatury.
Wody szarej: Rozprowadzona, bez podłączenia do zbiornika na deszczówkę.
Ogrzewanie i chłodzenie: Podłogowe, z pompą ciepła NIBE (6 kW) do ogrzewania, CWU i chłodzenia.
Wentylacja: Mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator o przepływie minimum $300 m^{3} / h$ ).
Fotowoltaika: Na dachu, ok. $10 kW p$ plus hybrydowy falownik $10 kW p$ .

Pozostałe elementy:

Wylewki: Anhydrytowe.
Ściany i sufity: Wykończone płytami G-K, spoinowanie standard PSG 2.
Schody: Schody na poddasze ROTO CADET 3, schody tymczasowe na piętro.
Taras: W kształcie litery „L”, ok. $5 m^{2}$ , z deski modrzewiowej.
Droga dojazdowa: Technologia geokratki z żwirem.
Odprowadzenie wód opadowych: Do zbiornika min. $2, 5 m^{3}$ .
Ogrodzenie: Z trzech stron, od strony działek 810, 815 i 812.

Dlaczego to optymalny wybór?

Rozumiemy, że zakup domu to poważna decyzja. Dlatego chcemy wyjaśnić, dlaczego nasze domy są projektowane w taki, a nie inny sposób.

Przestrzeń, która ma znaczenie: W dobie pracy zdalnej liczy się odpowiednia przestrzeń do życia i pracy. Wierzymy, że moda na małe domy minie, a duża powierzchnia użytkowa, którą oferujemy, utrzyma wartość nieruchomości w przyszłości.
Koszty eksploatacji: Dzięki wysokiej energooszczędności i własnej produkcji prądu, koszty eksploatacji są praktycznie zerowe, co uniezależnia Cię od wielkości domu.
Twój dom jako samodzielna elektrownia: Nasze domy to nie bierni konsumenci, ale aktywne jednostki energetyczne, które produkują więcej, niż zużywają. Zapewnia to niezależność, bezpieczeństwo energetyczne i oszczędności.

Zapraszamy do kontaktu! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy Ci wybrać dom idealnie dopasowany do Twoich potrzeb.

Zielona społeczność

Naszą ambicją jest stworzenie na Osiedlu Stary Sad społeczności sąsiedzkiej opartej na wzajemnym szacunku, troszczącej się o środowisko naturalne i przestrzeń wokół. W związku z tym podczas budowy staraliśmy się w maksymalnym stopniu zachować stare drzewa owocowe rosnące na terenie działki. Dzięki temu w ogrodach części domów rosną jabłonie starych odmian, z których owoców będą mogli korzystać mieszkańcy.

Planujemy oddzielić od siebie poszczególne ogrody żywopłotem z morwy – zapewniającym intymność, ale również cień, świeże powietrze i smaczne owoce. Od strony drogi zaprojektowaliśmy pas gęstej zieleni izolacyjnej.

Zieleń przy drogach dojazdowych do posesji będzie oparta na wieloletnich roślinach kwitnących, koszonych raz w roku – chcemy zachęcić mieszkańców osiedla do polubienia kwietnych łąk i zastosowaniu takich rozwiązań w swoich ogrodach. Nie tylko jest to przyjazne dla przyrody, ale pozwala ograniczyć do minimum hałas i spaliny powstające przy częstym koszeniu.